Cession DAB boutique 335m² Paris 11e empl N°1

Cession droit au bail Fbrg St Antoine Boutique 335m² - 75011 Paris- Secteur Ledru Rollin-Faidherbe Chaligny.

Rare surface de 335 m² avec petit loyer, idéalement située sur le Fbrg Saint Antoine, artère ultra passante et commerçante, les locaux comprennent :
- boutique sur rue avec étage de 234 m² (RDC 106 m² + étage 128m²)
- atelier-réserve sur cour de 101m² (RDC 41m² + étage 60m²).
La boutique bénéficie d'une superbe visibilité avec une vitrine de 10 mètres de large sur 6 mètres de haut. Idéal pour enseignes nationales, indépendants voulant un superbe outil de travail.
Très bon rapport loyer/surface soit 146 € du m² annuel avec bail commercial renouvelé en 2023 !
Vente pour cause départ à la retraite, possibilité de déspécialiser le bail. A voir rapidement!

Loyer mensuel: 3 956€ + 233 € de charges provisionnées.
Prix de cession: 339 000 € FAI HT.
Réf. Agence: CEBA 3891.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Top emplacament axe ultra passant face à la sortie du métro Superbe visibilité avec vitrine 10m * 6m Faible loyer - très bon rapport prix/surface Surface rare (boutique + atelier)
Données Financières	Droit au bail : 339 000 € Loyer mensuel : 3 956 € (141,71 €/m²/an) Précision sur le DAB : Loyer HT HC - Prix vente FAI HT Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 niveaux Surface de 335 m² Surface commerciale de 234 m² 10 ml de longueur vitrine/façade
Informations sur le bail	Bail Commercial - 3/6/9 ans
Référence CessionPME	CEBA 3891
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques LEDRU ROLLIN - FAIDHERBE CHALIGNY 75011 Paris 11e, (75) Paris, Île-de-France Droit au bail : 339 000 € - Loyer mensuel : 3 956 € (141,71 €/m²/an) Surface de 335 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 03/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe