![[GIFOM]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/1581_cd2652e0b007c4ff4a8573c581d5e281546f4775.gif)
DAB boutique Av.Ledru Rollin 75011 Paris-Voltaire
Très bien située dans un environnement très passant, boutique d’une surface totale de 110m² sur 2 niveaux avec une vitrine de 14 ml offrant une visibilité optimale !
Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 80m², traversant, comprenant une surface de vente, une arrière-boutique donnant sur cour et des WC + un sous-sol de 30m², accessible directement, aménagé pour le stockage avec kitchenette, point d’eau et WC.
Boutique en excellent état, idéale pour un concept store, enseigne, créateur, boutique spécialisée, coiffeur, librairie ou tout autre commerce, hors restauration avec extraction (le local n’en étant pas équipé). À visiter rapidement !
Loyer mensuel : 3 700 € CC (pas de TVA).
Prix de vente : 130 000 € FAI – (Honoraires HT).
Réf. Agence : CEBA 3881.
Données Financières |
Droit au bail : 130 000 €
Loyer mensuel : 3 700 € (403,64 €/m²/an) Précision sur le DAB : Loyerr CC - Prix cession FAI-Hono HT Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface : 2 niveaux Surface de 110 m² Surface commerciale de 80 m² 14 ml de longueur vitrine/façade |
Informations sur le bail |
Bail Commercial - 3/6/9 ans |
Référence CessionPME |
CEBA 3881 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques Ledru Rollin-Voltaire 75011 Paris 11e, (75) Paris, Île-de-France Droit au bail : 130 000 € - Loyer mensuel : 3 700 € (403,64 €/m²/an)
Surface de 110 m²
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| Réactualisé le 03/09/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 26 €/m²/mois
Loyer médian : 36 €/m²/mois
Loyer haut : 50 €/m²/mois
